遠方にある実家を売却する方法と注意点 | 糸島の不動産屋BAYLEAF
そんな悩みを抱える方も多いのではないでしょうか？
特に、現地に行く時間が取れない方にとって、不動産売却の手続きが負担になりがちです。
今回は、不動産会社の選び方や売却の流れ、手続きをスムーズに進めるためのポイントを解説していきます！
目次
売却を成功させるポイント
遠方にある実家を売却する際、まずは売却の流れを理解することが重要です。
一般的な流れとして、売却の意思決定→不動産会社の選定→査定→媒介契約→売却活動→契約→引き渡し、という流れになります。
実家がある地域の市場相場を事前に調べておくと、査定額が適正かどうか判断しやすくなります。
住所や名前は不要で簡単に査定できるサイトもありますので、ぜひ活用してみてください。
また、地元の不動産会社に依頼すると、地域の特性を理解しているため、より適切な価格設定や販売戦略を提案してもらえます。
信頼できる不動産会社の選び方
不動産会社選びは、売却成功のカギを握る重要なポイントです。まずは「○○市 不動産売却」などで検索し、候補をピックアップ。
口コミを確認したり、その地域に詳しそうな業者さんを何社か選ぶところからスタートします。
少し負担にはなりますが、何社かピックアップした業者さんに遠方である事情などを話した上で、
遠方であるが故の制約などにも理解がある業者さんを絞り込んでいくことが大切です。
売却手続きをスムーズに進める方法
売却をスムーズに進めるためには、必要書類を事前に揃えておくことが大切です。
権利証、固定資産税の納税証明書、本人確認書類などを準備しておけば、手続きの際に慌てることなく進められます。
また、売却活動中は不動産会社と密に連絡を取りながら、進捗を確認することが大切です。
状況を把握しながら対応することで、売却のタイミングを逃さず、スムーズに取引を進められます。
ただし、要所要所で1度や2度は現地に出向かなければならないこともあります。
その負担をできるだけ減らすために、信頼できる業者さんを選び、すべてを安心して「任せて大丈夫」と思える担当者に依頼すれば、負担がかなり軽減されるのではないかと思います。
まとめ
遠方の実家の不動産売却を成功させるには、適切な不動産会社を選び、売却の流れを理解することが重要です。
事前準備をしっかり行えば、スムーズに売却を進めることができます。
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