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【福岡市早良区野芥】閑静な住宅街に建つ「生活便利な中古戸建」 | 糸島の不動産屋BAYLEAF

福岡市早良区野芥の閑静な住宅街にある、中古戸建のご紹介です。


こちらの物件、以前に土地としてご紹介していましたが
ぜひ建物をご活用いただきたいという思いもあるので
建物のご紹介をしていきます。

目次

ベタ基礎採用のお家

こちらの物件を最初に見た時、
ウチの社長が一番テンションが上がったところが
「ベタ基礎」




これは良い!
と興奮しておりました。


後からご紹介しますが、
私としてはこちらの物件は
収納や玄関ホールの吹き抜けの開放感が好きなのですが

ハウスメーカー出身の社長としては
構造の方が気に入った様子です。


ベタ基礎は鉄筋が入ったコンクリートが
面で建物を支えてくれるため、
耐震性が高いと言われています。

確かに考えてみれば
地震大国日本。
身を守るためには
地震に強い建物であることは大事なポイントですね。

さらに、シロアリ被害にも遭いにくいようです。

メリットを聞けば、デメリットが気になるところ。

ベタ基礎のデメリットとしては
建設時にコストがかかることです。

大量のコンクリートや鉄筋
コンクリートを流し込む部分を掘削しなければならず、その残土処分のための費用などなど、、

コストをかけて建てられたお家のようです。

18帖の広いLDKに、隣の和室はキッズスペースとして

こちらのお家、なんとLDKは18帖もあります!

そんなLDKには、
寒い季節に嬉しい「ガスファンヒーター用のガス栓」が設置済み。



ガスファンヒーターは部屋の温まりが速いので

寒い朝にはガスファンヒーターで急いでお部屋を温めて、
ある程度温まったらエアコンで温度を維持するのがおススメ。

また、LDKの隣には6帖の和室があるので
子育て中の方にはキッズスペースとしての活用もおススメです!



収納もあります。



キッチンも綺麗に使用されています。

















そんなキッチンからは広いリビングを見渡すことができます。



キッチンカウンターの下には
リビングから出し入れできる収納がたっぷり。





目につきやすいリビングのこまごました書類や荷物も
こちらに片付けることができるのが嬉しいポイントです。

2階は3部屋

2階には3部屋あります。
その内、2部屋からベランダに出入りできます。

2階西側のお部屋









2階南東側のお部屋











ベランダに接している2部屋が南向きなので子ども部屋などにおススメ。







北側の部屋は寝室などにおススメです!



2階へ続く階段~ホールはこちらです。







それぞれのお部屋に充分な収納があるので
お洋服や荷物が多い方には嬉しいポイントです。

広々とした玄関ホールや窓のある浴室

こちらの物件、玄関ホールが吹き抜けになっているので、
家の中に入ったら開放感のあるデザインになっています。













玄関には大容量のシューズクローゼットも備え付けてあります。






また、玄関からは洗面、浴室にアクセスしやすい動線になっています。
浴室は窓付きですので、換気や明るさが確保できます。








外回りも充実

外蛇口

玄関横には外の蛇口もあります。



お子さんのお外遊びの道具を洗ったり
お庭でお花を育てたり
洗車したり
ワンちゃんの足を洗ったり
お庭にプールを広げて水遊びをしたり

戸建ならではの、いろいろな使い方ができます。









停めやすい駐車場

前面道路は車の通りが少なく、広いのが嬉しいポイント。
切り返しもラクラクで
バック駐車で車を停められます。

駐車場は、車種によっては2台停められます。
ご夫婦でそれぞれ車を使っている方も、家のすぐそばに車を停められます。

可愛いお庭も

駐車場後方にはコンパクトなお庭があります。



野菜を育てるもよし
植木を置くもよし
お家キャンプをするもよし
友達を呼んでバーベキューもいいですね!

色々な使い方ができそうです!

物置もあるので
家庭菜園の道具やキャンプグッズなどを収納するのにピッタリです。

生活がしやすい立地

買い物も徒歩圏内

やはり、家の購入に向けて気になるのは買い物や交通などの生活面についてですよね。

ミスターマックスSelect野芥店まで徒歩約10分。
業務スーパーも徒歩約10分。

コンビニまで徒歩約12分。

その他、
西松屋や
サニー重留店、
資さんうどんなどなど
お仕事の行き帰りにも買い物がしやすい立地です。

交通は地下鉄、バスが利用できます

一番便利な交通手段はバスです。
福岡のバス事情、甘く見てはいけません。
朝の通勤時間帯などは天神博多エリアはバスが次から次にバス停へやってきます。

こちらのお家から徒歩13分のバス停からは
天神、博多エリアへバスが出ています。
さらに、図書館や博物館があるももち浜エリア行きのバスも出ているので、とっても便利です。

地下鉄利用の場合は
こちらも天神、博多まで乗り換えなしで行ける
福岡市営地下鉄七隈線が利用できます。
最寄り駅は梅林駅で、徒歩20分です。

シンデレラ公園まで徒歩5分

また、シンデレラ公園で親しまれている、西油山中央公園。

こちらの公園までたったの徒歩5分で行けます。
思い立った時にすぐ行ける公園があるのは嬉しいですね。

夜景が綺麗なことで有名ですが、こちらの公園、遊具や芝生広場、広いグラウンドなど、
お子さんの遊び場としても充実しています。


公園が近く、交通の便も良い。

そして前面道路が広い車庫付きで
閑静な住宅街にありながらも

徒歩圏内にスーパーや飲食店がある。

全てがちょうど良いこちらのお家、いかがですか?

物件紹介

●所在:福岡県福岡市早良区野芥

●価格:2,480万円

●間取り:4LDK

●土地面積:176.62m2(53.42坪)

●建物面積:99.36m2(30.05坪)

●建物構造:木造

●建築年月:1993年11月

●駐車場:有、無料

●取引態様:売主

●引渡し:相談

●用途地域:1種低層

●建蔽率:50%、容積率:80%

お気軽にお問い合わせください♪

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