【福岡市西区】海まで徒歩10分！今津の売土地 | 糸島の不動産屋BAYLEAF
今回は福岡市西区今津の売土地をご紹介します。
福岡市内から海沿いのルートで糸島半島へ向かう途中に位置する今津エリア。
海がある景色を身近に感じることができ、天神や博多にも車でアクセスしやすい立地です。
条件によっては店舗兼住宅も建てることができます。
「自分のお店を持ちたい」「お店と住まいをひとつにしたい」
そんな夢をお持ちの方にも、ぜひ検討していただきたい土地をご紹介します。
目次
お店と住まいを一緒に。自分らしい暮らしを考える土地
今回ご紹介する土地は、面積99.33㎡。坪数にすると、30.04坪の土地です。
現在は更地で、敷地は平坦です。
冒頭でお伝えしたとおり、条件が合えば、こちらの土地には店舗兼住宅も建てることができます。
こだわりが詰まった小さなお店を開いて、そばに住まいを設ける。
そんな店舗兼住宅のプランを思い描く方に、ぜひ検討していただきたい土地です。
子育て中のご家庭も、仕事の合間で子育てをすることもできます。
仕事場と住まいを近くに置くことで暮らし方も変わりますね。
店舗を考える際には、実際に建築できる建物の用途や規模には条件があります。
土地の広さだけで判断せず、どんなお店を開きたいのか、どのような建物にしたいのかを整理しながら計画を進めることが大切です。
今津から糸島半島へ。海を感じるドライブも楽しみに
今津は、福岡市内から糸島方面へ向かう際にも通るエリアです。
今宿方面から今津大橋を渡り、今津湾沿いを進むルートでは、海を眺めながらドライブを楽しめる場所もあります。
急に視界が開けた先に広がる海の景色は、何度通っても気持ちが良いです。
自然が身近にありながら、天神や博多への車でのアクセスも考えやすいのが、このエリアの魅力のひとつです。
また、長浜海岸まで徒歩約10分。
思い立った時にふと海まで気軽に行ける。そんな暮らしがそこに待っています。
市街化調整区域とセットバックについて
こちらの物件は市街化調整区域にあります。
市街化調整区域では、建物の建築や用途に一定の制限があります。
今回の土地については、都市計画法第34条第1号に関する店舗の条件など、所定の要件を満たすことで建築が可能となる場合があります。
前面道路には水道の本管があり、敷地への引き込みが可能です。
また、前面道路との関係ではセットバックも必要となります。
「この土地で希望するお店を開ける？」
「どのくらいの建物が建てられそう？」
そんな疑問がありましたら、お気軽にご相談ください。
BAYLEAFでは、土地探しから建築計画に関するご相談まで、お客様の希望に合わせてお手伝いしています。
物件概要
●所在地：福岡市西区今津1835-2
●土地面積：99.33㎡（約30.04坪）
●土地状況：更地
●地勢：平坦
●都市計画：市街化調整区域
●建蔽率：40％、容積率：50％
●その他：セットバック要、前面道路に上水道本管あり（敷地への引き込み可能）
※建築には用途や計画に関する条件があります。店舗兼住宅を検討される場合は、事前に建築可否や必要条件をご確認ください。
会社概要
●会社概要
会社名
株式会社 BAYLEAF（ベイリーフ）
所在地
〒819-1111 福岡県糸島市泊1809
アクセス
「泊二区バス停」より徒歩4分
TEL
092-332-1800
E-mail
info@bayleaf.earth